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Bilan promoteur, trésorerie et simulations

Module Bilan — Suivi financier & bilan promoteur

Remplacez vos fichiers Excel par un bilan promoteur structuré et connecté en temps réel. Recettes, dépenses, marge, trésorerie, simulations : pilotez la rentabilité de chaque opération immobilière avec des données fiables et à jour, partagées entre tous les collaborateurs.

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Fonctionnalités du module Bilan

Tout ce dont un promoteur immobilier a besoin pour piloter la rentabilité de ses opérations et maîtriser sa trésorerie.

Bilan promoteur normé

Structurez vos opérations avec un bilan promoteur aux normes du métier : recettes (ventes en VEFA, lots commerciaux, parkings), dépenses (foncier, travaux, honoraires, frais financiers) et marge nette. Chaque ligne est catégorisée selon la structure standard des promoteurs immobiliers, avec calcul automatique des ratios clés.

Trésorerie et appels de fonds

Suivez votre trésorerie en temps réel avec un tableau de bord dédié. Visualisez les flux entrants (appels de fonds VEFA, déblocages bancaires) et sortants (situations de travaux, honoraires, taxes) mois par mois. Anticipez les besoins de financement et évitez les impasses de trésorerie avant qu'elles ne surviennent.

Simulations et scénarios

Testez l'impact de chaque hypothèse sur votre marge : variation du prix de vente, hausse des coûts de construction, délais de commercialisation, évolution des taux. Comparez plusieurs scénarios côte à côte pour prendre des décisions éclairées et présenter des projections solides à vos partenaires financiers.

Alertes de dépassement

Soyez prévenu automatiquement dès qu'un poste de dépenses dépasse le budget prévisionnel. Les alertes se déclenchent sur des seuils personnalisables (5 %, 10 %, 15 % de dépassement) et remontent en temps réel dans votre tableau de bord. Plus besoin de vérifier manuellement chaque ligne de votre bilan.

Suivi OAT

Suivez l'évolution des taux OAT (Obligations Assimilables du Trésor) directement dans la plateforme. Ces taux de référence impactent le coût de financement de vos opérations et les conditions de crédit de vos acquéreurs. BeForBuild intègre les données en temps réel pour que vous anticipiez l'effet des variations de taux sur vos bilans.

Budget travaux et marketing

Détaillez vos budgets travaux (gros œuvre, second œuvre, VRD, aménagements) et marketing (plaquettes, maquettes 3D, publicité, commercial) avec un suivi engagé/facturé/payé. Chaque dépense est rattachée au bilan global pour une vision consolidée de la rentabilité de votre opération immobilière.

Pourquoi abandonner Excel pour votre bilan promoteur ?

Le bilan financier est l'outil de pilotage central d'un promoteur immobilier. Pourtant, la grande majorité des promoteurs le gèrent encore sur Excel : formules fragiles, versions multiples, aucune connexion avec la trésorerie réelle, risque d'erreur à chaque mise à jour manuelle.

Le module Bilan de BeForBuild remplace ces fichiers par un outil structuré et connecté. Le bilan normé se met à jour automatiquement avec les données réelles (ventes signées, situations de travaux, factures enregistrées). La trésorerie prévisionnelle est recalculée en temps réel. Les écarts sont détectés instantanément.

Résultat : vous gagnez des heures chaque semaine sur la consolidation financière, vous partagez une version unique et fiable du bilan avec vos associés et vos banquiers, et vous détectez les dérives budgétaires avant qu'elles ne deviennent critiques. L'IA intégrée peut même analyser vos écarts et suggérer des actions correctives.

Questions fréquentes — Module Bilan

Le bilan suit la structure normée du métier de promoteur : recettes (ventes VEFA par lot, parkings, locaux commerciaux), dépenses ventilées par poste (foncier, travaux, honoraires techniques, frais financiers, commercialisation, assurances, taxes), et marge nette avec calcul automatique des ratios clés (marge sur chiffre d'affaires, marge sur coût de revient).
La trésorerie est alimentée automatiquement par les données du bilan : appels de fonds VEFA programmés, déblocages bancaires prévus, situations de travaux validées, factures enregistrées. Vous visualisez mois par mois le solde de trésorerie prévisionnel et pouvez anticiper les besoins de financement ou les excédents. Les écarts entre prévu et réalisé sont mis en évidence.
Oui. Le module Simulations permet de créer autant de scénarios que nécessaire en faisant varier les hypothèses : prix de vente, coût de construction, rythme de commercialisation, taux de financement, délais. Chaque scénario affiche son impact sur la marge et la trésorerie, et vous pouvez les comparer côte à côte pour vos comités d'investissement.
Oui. Le bilan est alimenté par les données des autres modules : les contrats signés (module Contrats) remontent automatiquement dans les dépenses travaux, les ventes (module Commercial) alimentent les recettes, le planning (module Planning) permet de caler les flux de trésorerie sur le phasage réel, et les documents financiers sont centralisés dans le module Documents.

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